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¿Buscas una casa con alma, donde cada rincón inspire tranquilidad, confort y calidad de vida? .A tan solo 35 km de Segovia, en el encantador pueblo ALDEALENGUA DE PEDRAZA (CEGUILLA), te presentamos una propiedad muy ESPECIAL: un CHALET INDEPENDIENTE , perfecto para quienes desean disfrutar de la naturaleza, el espacio y la privacidad sin renunciar a las comodidades.

Construido en una ÚNICA PLANTA y con una excelente distribución, este chalet de 174m² construidos se levanta sobre una parcela de 693 m² que combina a la perfección funcionalidad y disfrute al aire libre..

El JARDÍN, cuidado con mimo, ofrece un entorno privilegiado, amplias zonas de césped, árboles y flores que aportan frescura y color durante todo el año. Un encantador cenador que te invita a largas sobremesas y una BARBACOA de obra que harán las delicias de familia y amigos. Además, con una habitación para invitados en el jardín y un TALLER de 21 m² para los amantes del bricolaje.

El interior de la vivienda no se queda atrás. La casa comunica directamente con un porche acristalado que ocupa una superficie de 18 m², ideal para los fríos días de invierno. Dispone de TRES DORMITORIOS dobles. El corazón de la casa es su amplio SALÓN - COMEDOR con CHIMENEA, perfecto para disfrutar de momentos acogedores en cualquier época del año. La COCINA independiente es espaciosa con espacio para comer, luminosa y práctica.. Completan la vivienda un amplio hall y un BAÑO COMPLETO.

La vivienda cuenta con calefacción individual de gasoil con depósito propio, suelo cerámico , y excelentes calidades en todos sus acabados..Una casa donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort. Una casa donde no solo se vive, se disfruta. No dejes escapar esta oportunidad única. Llámanos y ven a conocerla. GESNIDO 921434412. — REF. B2361.

¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades. .El precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

¿ESTÁS BUSCANDO CASA INDEPENDIENTE CON GRAN JARDÍN? ¡LA TENEMOS!  Ubicada en el pintoresco pueblo de Aldealengua de Pedraza, a las faldas de la Sierra de Guadarrama, a 10 km de Pedraza, 14 km de Prádena y 40 km de Segovia esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad en un entorno natural inigualable. La vivienda cuenta con 165 metros construidos, de los cuales 150 son metros útiles con un IMPRESIONANTE JARDÍN de 1.242 metros perfectamente cuidado con RIEGO AUTOMÁTICO. Un rincón verde que proporciona un espacio ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Imagine disfrutar del canto de los pájaros al amanecer o una cena al aire libre bajo las estrellas en su propio jardín privado. Este espacio exterior es perfecto para aquellos que aprecian la naturaleza y buscan un refugio tranquilo lejos del bullicio de la ciudad. Al entrar en esta EXCLUSIVA FINCA podemos encontrar una PRECIOSA CASA DE PIEDRA  con SALÓN-COMEDOR con CHIMENEA, de TRES acogedoras HABITACIONES que garantizan el confort y la privacidad de sus ocupantes, CUARTO DE BAÑO completo y COCINA INDEPENDIENTE con salida directa al bonito PORCHE con vistas a la zona del PINAR donde también podemos encontrar un TRASTERO y un cuarto de caldera independiente de la casa. Las estancias son luminosas y están distribuidas de manera eficiente para maximizar el uso del espacio y la entrada de luz natural. Al salir de la casa y paseando por la amplia parcela a través un agradable camino hecho artesanalmente con piedra llegamos la zona donde encuentra el AMPLIO GARAJE -TALLER, más adelante podemos apreciar la zona más recreativa de la propiedad con su COCINA BARRBACOA CERRADA con merendero, piscina móvil en zona perfectamente losada para su uso y la leñera para completar una vivienda de ensueño. 

Contáctenos para cualquier consulta adicional y estaremos encantados de guiarle en esta emocionante búsqueda de vivienda, llamando a Gesnido 921434412.  Ref.: B2426. ¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades. 

El precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura, ni honorarios de agencia.
Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Esta vivienda se vende sin muebles.

EXCELENTE VIVIENDA en SEGOVIA, Totalmente Reformado para entrar a vivir , en una zona muy demanda por su ubicación, cerca de la Universidad, junto a José Zorrilla, Conde Sepúlveda y una zona además con todos los servicios, farmacias, supermercados, colegios, institutos..etc, para hacer de esta vivienda una comodidad para el día a día y a la vez ideal para el alquiler de estudiantes por su cercanía a la Universidad si lo que quieres es una buena inversión. La vivienda dispone de 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS recién reformados, AMPLIO SALÓN - COMEDOR con salida a una TERRAZA ACRISTALADA y la COCINA totalmente equipada con salida a una TERRAZA CUBIERTA (tipo lavandería). Desde esta terraza se accede a un pequeño patio comunitario de uso privativo. .El edificio es del año 1978 y dispone de rampa en la entrada para acceder al ASCENSOR..ESTA VIVIENDA DISPONE DE UNA PLAZA DE GARAJE situado en la planta sótano del edificio.Llámanos y te informaremos personalmente. Gesnido 921 434412 Ref. B2371.¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades..EL precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura..Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..Esta vivienda se vende sin muebles.

¿Estás buscando una amplia VIVIENDA en Segovia capital? Le ofrecemos este fantástico dúplex de 4 dormitorios en VÍA ROMA una de los zonas más dinámicas de la ciudad. La vivienda dispone de dos plantas, con 136 m² en total y se distribuye de la siguiente manera: .Al entrar nos encontramos un amplio recibidor con 2 ARMARIOS EMPOTRADOS muy amplios, un SALÓN-COMEDOR muy luminoso con TERRAZA y estupendas vistas al ACUEDUCTO y CATEDRAL, un DORMITORIO con ARMARIO EMPOTRADO, COCINA independiente con TERRAZA y BAÑO COMPLETO. .La segunda planta la conforman TRES DORMITORIOS dos de ellas con ARMARIO EMPOTRADO, además desde dos de ellas se puede acceder a una exclusiva TERRAZA dónde reina la tranquilidad, esta planta se complementa con otro BAÑO COMPLETO. El piso se complementa con una GRAN PLAZA DE GARAJE..Una vivienda preciosa para exigentes que quieran disfrutar de lo mejor en la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Llámanos YA! . GESNIDO 921434412. REF.:B2369.¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades. El precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura..Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..Esta vivienda se vende sin muebles.

¿ESTÁS BUSCANDO UNA MODERNA VIVIENDA QUE CUMPLA CON TODAS TUS EXPECTATIVAS? Descubra su próximo hogar en SEGOVIA CAPITAL!, en la codiciada zona de la PLAZA DE TOROS  este magnífico piso ofrece una oportunidad inmejorable para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno agradable, con un espacio generoso que abarca 115 metros cuadrados útiles y un total de 131 metros construidos,  está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. Al ingresar a esta propiedad será recibido por una GRAN ENTRADA que da acceso un GRAN y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR con AIRE ACONDICIONADO, la MODERNA cocina EXTERIOR dispone de todas la comodidades, a continuación en el pasillo podemos encontrar un PATIO COMPARTIDO con el vecino que sirve como desahogo para tender la ropa, un ASEO  con ventana de cortesía y ya al final del pasillo nos encontrarmos con un AMPLIO DISTRIBUIDOR que desemboca en TRES AMPLIAS HABITACIONES  con ARMARIOS EMPOTRADOS y DOS BAÑOS COMPLETOS, uno de ellos incluidos en la HABITACIÓN PRINCIPAL que además cuenta con un PRECIOSO y AMPLIO VESTIDOR y AIRE ACONDICIONADO. Estas estancias están pensadas para proporcionar el máximo confort y versatilidad, ideal para familias o para quienes buscan un espacio adicional para trabajar desde casa. El piso también cuenta con ASCENSOR,  ESPLÉNDIDO GARAJE Y justo detrás  el AMPLIO TRASTERO que proporciona un espacio adicional perfecto para el almacenamiento, manteniendo su hogar ordenado. Otro de los atractivos de este inmueble es su entorno, vivir aquí le permitirá disfrutar del encanto de Segovia en una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a la vida urbana. La calidad de vida y el confort se fusionan en este excepcional piso que está esperando ser descubierto por usted. Su futuro hogar no solo destaca por su amplitud y excelente ubicación, sino también por las calidades que ofrece. Cada rincón de esta propiedad ha sido pensado para ofrecer calidez y bienestar. El diseño contemporáneo de sus espacios asegura una experiencia de vida única, combinando elegancia y funcionalidad. Esta URBANIZACIÓN ofrece también ZONAS VERDES y PARQUE para niños. Si está buscando una vivienda que ofrezca todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y placentera, no deje pasar la oportunidad de visitar este impresionante piso.  Los detalles y características de esta vivienda están perfectamente alineados para satisfacer las expectativas de los compradores más exigentes. No deje escapar la oportunidad de convertirse en el nuevo propietario de este singular piso en uno de los barrios más demandados de Segovia. Contáctenos hoy mismo para obtener más información en el teléfono 921434412. Ref. 2418. Estamos seguros de que este hogar superará todas sus expectativas y se convertirá en el lugar donde comenzará a crear nuevos y felices recuerdos. ¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tús necesidades. El precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

¿Estás buscando un hogar con encanto, donde desconectar del ritmo diario y disfrutar de la calidad de vida que ofrece un auténtico pueblo segoviano? Desde Gesnido te ofrecemos este fantástico CHALET INDIVIDUAL situado en Valdeprados, una tranquila localidad rodeada de naturaleza, situada a tan solo 24 km de Segovia, 18 Km de El Espinar y 80 Km de Madrid. Un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad del medio rural con todos los servicios al alcance de la mano.

Este fantástico chalet se distribuye en dos cómodas plantas.

En la PLANTA BAJA nos recibe una agradable entrada abierta a un amplio SALÓN-COMEDOR con CHIMENEA de leña, que aporta una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos del año. Desde el salón accedemos, a través de una gran cristalera, al porche y al JARDÍN, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior de la vivienda. La amplia COCINA, equipada con mobiliario de la prestigiosa marca Santos y excelentes calidades, ofrece espacio suficiente para disfrutar de las comidas del día a día. Desde ella también se accede mediante una gran cristalera a una agradable zona del jardín totalmente losada, ideal para disfrutar de comidas y cenas al aire libre durante los días más cálidos. Esta planta se completa con un DORMITORIO con ARMARIO EMPOTRADO y un BAÑO COMPLETO con DUCHA y VENTANA.

Accedemos a la SEGUNDA PLANTA a través de unas modernas escaleras de diseño de madera y cristal. En ella encontramos el DORMITORIO PRINCIPAL, equipado con ARMARIO EMPOTRADO y salida directa a una AMPLIA TERRAZA. También dispone de una AMPLIA SALA DE ESTAR o TERCER DORMITORIO con techos altos de madera y vigas vistas, que aporta un encanto especial a la estancia y cuenta igualmente con acceso directo a la terraza. Desde esta estancia, unas escaleras conducen a una acogedora ALCOBA  ABUHARDILLADA con una cama, techos de madera y vigas vistas que realzan su carácter único. La planta se completa con un BAÑO COMPLETO con DUCHA y VENTANA.

La vivienda cuenta con un eficiente sistema de AEROTERMIA con SUELO RADIANTE REFRESCANTE, que proporciona una temperatura agradable durante todo el año, ofreciendo calor en invierno y frescor en verano con el máximo confort y eficiencia energética. 

Para un mayor confort y aislamiento, dispone de ventanas oscilobatientes de alta calidad con rotura de puente térmico, contribuyendo al ahorro energético y al bienestar en el interior de la vivienda.

En cuanto a la seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de VIDEOVIGILANCIA mediante cámaras, aportando tranquilidad y protección para toda la familia.

En el exterior, el JARDÍN ha sido diseñado para disfrutar de cada momento al aire libre. Dispone de un amplio PORCHE solado con acceso directo desde el salón, perfecto para descansar o disfrutar de reuniones con familiares y amigos, así como una segunda zona solada comunicada con la cocina, ideal para comidas y cenas al aire libre. Además, cuenta con una zona de BARBACOA que invita a disfrutar de inolvidables veladas en compañía.

La vivienda dispone también de una práctica LEÑERA cubierta en uno de sus laterales y de un CARGADOR para vehículo eléctrico, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.

El chalet destaca por su encantadora fachada parcialmente revestida por una ENREDADERA ORNAMENTAL que aporta carácter, belleza y una perfecta integración con el entorno. Una imagen única que realza el atractivo de la propiedad sin afectar a la conservación de sus muros.

¿Crees que puede ser tu próximo hogar? Contacta con nosotros y estaremos encantados de resolver tus dudas y organizar una visita. Gesnido 921434412. Ref BV2413.

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TU NUEVO HOGAR TE ESPERA. Desde Gesnido te ofrecemos esta EXCLUSIVA vivienda Unifamiliar con patio en NUEVA SEGOVIA .Imagina despertar cada mañana con la luz natural inundando tu hogar, en un lugar donde la tranquilidad y el confort se sienten en cada rincón. Esta encantadora vivienda unifamiliar ha sido diseñada para quienes buscan más que una casa: un verdadero hogar..Ubicada en una zona residencial como es el barrrio de Nueva Segovia. Esta propiedad combina amplitud, calidez y funcionalidad. Su acogedor jardín privado te invita a disfrutar de desayunos al aire libre, tardes en familia y momentos de paz bajo el cielo abierto..En el interior, te reciben espacios amplios y luminosos. El salón, con grandes ventanales, se convierte en el corazón de la casa: un lugar perfecto para compartir risas, películas o simplemente descansar. La cocina, muy acogedora, está pensada para que cocinar sea un placer cotidiano. En la planta superior, los dormitorios ofrecen el refugio perfecto para cada miembro de la familia, con una habitación principal muy amplia, ideal para disfrutar de tu propio espacio..La planta bajo-cubierta, también acondicionada se convierte en un gran dormitorio con su propio baño completo y además con espacio para trabajar y tener tu propio despacho..Cada detalle de esta vivienda ha sido cuidado con cariño: climatización eficiente, aislamiento de calidad, materiales duraderos y acabados que transmiten elegancia y confort. Además, el garaje privado para dos coches y el almacenamiento adicional aportan la practicidad que toda familia necesita..Esta casa no solo es un lugar donde vivir. Es el lugar donde vas a crear recuerdos, celebrar logros y construir una nueva etapa de tu vida..LLámanos y te informamos personalmente. Gesnido 921 434412 Ref. BV2341. .¿Necesitas financiación?. Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades..EL precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura..Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..Esta vivienda se vende sin muebles.

Presentamos una nueva promoción de VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE OBRA NUEVA EN LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL, SEGOVIA, pensada para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y adaptada a su estilo de vida.

La promoción se encuentra actualmente en FASE I - PREVENTA, con diferentes modelos de vivienda disponibles, desde 120 m² hasta 160 m² construidos, sobre parcelas de 418 m² o 1.000 m², según disponibilidad.

Cada vivienda ha sido diseñada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, con líneas limpias, espacios abiertos y una cuidada conexión entre interior y exterior. El proyecto combina comodidad, diseño y privacidad, creando hogares ideales tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo y natural.

Las viviendas cuentan, según modelo, con una amplia zona de día formada por  SALÓN - COMEDOR INTEGRADO con COCINA AMERICANA de 45m² presidido por una isla en porcelánico negro con vetas doradas, 2 ó 3 DORMITORIOS (dependiendo del modelo) espaciosos con armario empotrado de alta calidad, SUITE PRINCIPAL con baño privado y vestidor independiente, un BAÑO COMPLETO , en algunos modelos además, un ASEO de cortesía, CUARTO DE LAVADO, JARDÍN PRIVADO con césped y arbustos seleccionados, completamente delimitado por un cerramiento moderno con muros de bloque split rugoso de color blanco que garantiza intimidad, PISCINA PRIVADA, ZONA BARBACOA y APARCAMIENTO PRIVADO CON PORCHE.

Cada vivienda incorpora las últimas tecnologías en eficiencia energética y sostenibilidad: aerotermia con suelo radiante, placas solares para autoconsumo y un avanzado sistema de ventilación mecánica con renovación continua del aire, ofreciendo el máximo confort, un ambiente interior saludable y un considerable ahorro energético durante todo el año.

Uno de los grandes atractivos de esta promoción es la posibilidad de PERSONALIZAR LA VIVIENDA AL GUSTO DEL COMPRADOR, pudiendo adaptar determinados aspectos de la distribución, acabados y equipamiento según el momento de la compra, el modelo elegido y la viabilidad técnica del proyecto.

Una oportunidad única para diseñar tu hogar desde el inicio y disfrutar de una vivienda nueva, moderna y eficiente en LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y calidad de vida cerca de Segovia y con buena conexión con Madrid.

VIVE EN UNA CASA NUEVA, MODERNA Y HECHA A TU MEDIDA. Consulta disponibilidad, modelos, memoria de calidades y opciones de personalización sujeta a fase de obra, normativa, proyecto técnico y disponibilidad. Llámanos y te daremos información más detallada. Gesnido 921434412.

**MEMORIA DE CALIDADES**  Vivienda Unifamiliar Premium Eco‑Pasiva MEMORIA DE CALIDADES Vivienda Unifamiliar Premium Eco-Pasiva en Estructura de Madera La presente Memoria de Calidades recoge las características constructivas, materiales y acabados previstos para la ejecución de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo, concebida bajo los más altos estándares de arquitectura sostenible, eficiencia energética y confort residencial. Cada vivienda ha sido diseñada para ofrecer una experiencia única de bienestar, combinando estética vanguardista, tecnología constructiva avanzada y soluciones ecoeficientes orientadas a reducir el consumo energético y maximizar el confort térmico y acústico durante todo el año. El proyecto responde a una filosofía de vivienda pasiva y sostenible, donde la calidad de vida, la eficiencia y la integración con el entorno se convierten en los pilares fundamentales de la construcción. 1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación se ejecutará mediante losa y/o zapatas de hormigón armado HA-25, conforme a estudio geotécnico y cálculo estructural, incorporando forjado sanitario ventilado y sistema de protección antihumedad mediante lámina bituminosa anti-radón Tipo 2. La estructura portante de la vivienda estará realizada mediante madera laminada estructural GL24 y entramado técnico de madera certificada, utilizando tablón estructural aserrado y pulido en todas sus caras. Toda la estructura será tratada específicamente frente a humedad, fuego y agentes xilófagos, garantizando una extraordinaria durabilidad, estabilidad estructural y comportamiento térmico. El sistema constructivo cumple rigurosamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE), proporcionando una vivienda de altas prestaciones energéticas, saludable y altamente eficiente. Los cerramientos exteriores y trasdosados alcanzarán espesores mínimos de 18 cm, optimizando el aislamiento térmico y acústico para lograr un consumo energético extremadamente reducido. 2. CUBIERTA La vivienda dispondrá de cubierta plana de diseño moderno y líneas arquitectónicas limpias, ejecutada sobre estructura de madera laminada y tarima machihembrada estructural. El sistema constructivo incorporará: • Aislamiento térmico XPS de altas prestaciones. • Barrera de vapor antihumedad. • Formación técnica de pendientes. • Impermeabilización continua multicapa. • Acabado superior técnico con protección de grava. Todo el conjunto ha sido diseñado para garantizar máxima estanqueidad, eficiencia energética y durabilidad frente a agentes climáticos. La evacuación de aguas pluviales se realizará mediante sistema oculto de bajantes integradas, reforzando la estética minimalista y contemporánea del conjunto arquitectónico. 3. FACHADAS Y AISLAMIENTO Las fachadas estarán compuestas por un avanzado sistema multicapa de altas prestaciones térmicas y acústicas, diseñado para alcanzar elevados estándares de eficiencia energética y confort interior. El acabado exterior podrá combinar: • Sistema SATE de última generación. • Fachada ventilada en madera tecnológica. • Revestimientos contemporáneos de diseño mixto. El sistema constructivo incorporará: • Cámara técnica aislada. • Lana de roca de alta densidad. • Panel estructural OSB. • Barreras técnicas de estanqueidad y control de vapor. Todo ello concebido para minimizar pérdidas energéticas, eliminar puentes térmicos y garantizar una climatización natural más eficiente y sostenible. 4. TABIQUERÍA INTERIOR La distribución interior se ejecutará mediante sistemas de tabiquería seca de altas prestaciones acústicas y térmicas, incorporando aislamiento interior en lana mineral de alta densidad. Los falsos techos estarán realizados con placas de yeso laminado, permitiendo la perfecta integración de iluminación arquitectónica, climatización e instalaciones técnicas. 5. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Los acabados interiores han sido seleccionados para transmitir elegancia, durabilidad y confort. Los pavimentos podrán ejecutarse mediante: • Pavimento porcelánico de gran formato. • Tarima laminada AC5 de alta resistencia. • Madera natural en estancias seleccionadas. En baños y cocina se instalarán revestimientos porcelánicos de primera calidad y gran formato, aportando una estética sofisticada, contemporánea y de fácil mantenimiento. 6. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior estará formada por sistemas de PVC de altas prestaciones con rotura de puente térmico o soluciones mixtas madera-PVC, según diseño arquitectónico final. Se incorporará doble o triple acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire y control solar. Opcionalmente podrán instalarse persianas motorizadas y sistemas de protección solar integrados. 7. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas interiores serán lacadas o chapadas en madera natural, con diseño contemporáneo y herrajes minimalistas de alta calidad. Como opción premium, podrán incorporarse puertas pivotantes de gran formato, aportando una imagen exclusiva y elegante a la vivienda. Los armarios empotrados se entregarán completamente modulados interiormente según proyecto. 8. COCINA La cocina se proyecta como un espacio de convivencia moderno, elegante y funcional. Dispondrá de mobiliario de diseño contemporáneo y líneas depuradas, con encimeras en cuarzo compacto o porcelánico de altas prestaciones. Se incluirá preinstalación para electrodomésticos integrados y, opcionalmente, podrá entregarse completamente equipada y amueblada. 9. BAÑOS Los baños estarán equipados con sanitarios de porcelana vitrificada de primeras marcas y grifería monomando con sistemas de ahorro de agua y eficiencia hidráulica. Las duchas incorporarán platos extraplanos de diseño moderno y mamparas de vidrio templado, pudiendo incluir bañera exenta según diseño y distribución del proyecto. 10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación eléctrica se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, incorporando mecanismos de diseño moderno e iluminación LED de bajo consumo. La vivienda dispondrá de preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico. 11. CLIMATIZACIÓN Y ACS La vivienda contará con sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia energética. La distribución térmica podrá realizarse mediante: • Suelo radiante/refrescante. • Sistema opcional de climatización por conductos o splits. Asimismo, se incorporará ventilación mecánica controlada con recuperación de calor. 12. ENERGÍAS RENOVABLES Y EFICIENCIA La vivienda estará preparada para la incorporación o instalación de paneles solares fotovoltaicos, orientándose a alcanzar una calificación energética A y estándares de vivienda pasiva de muy bajo consumo energético. 13. URBANIZACIÓN EXTERIOR Las zonas exteriores han sido concebidas como una prolongación natural de la vivienda, integrando diseño, confort y funcionalidad. Podrán incluir: • Terrazas en madera tecnológica o natural tratada. • Pavimentos exteriores antideslizantes. • Jardinería decorativa y zonas de recreo. • Zona de barbacoa integrada en armonía con la arquitectura de la vivienda. • Piscina privada de 7x3 metros con iluminación y sistema de cloración salina. • Zona de aparcamiento privado para dos vehículos. • Jardín completamente terminado con vegetación y césped artificial de alta calidad. • Muros medianeros y traseros en bloque de hormigón blanco. • Cerramiento frontal contemporáneo con puertas peatonales y correderas de cerrajería metálica. • Opcional: pérgola bioclimática integrada para zona de parking. 14. SOSTENIBILIDAD El proyecto prioriza el empleo de materiales sostenibles y soluciones constructivas de bajo impacto ambiental. Gracias a su avanzado sistema constructivo, la vivienda ofrece: • Mayor confort térmico y acústico. • Consumo energético extremadamente reducido. • Excelente calidad del aire interior. • Menor huella ambiental. • Alta durabilidad y eficiencia a largo plazo. OBSERVACIONES La Dirección Facultativa podrá sustituir cualquiera de los materiales o sistemas descritos por otros de calidad equivalente o superior.

¿Estás buscando un MAGNÍFICO CHALET ubicado en la exclusiva y tranquila urbanización de El Sotillo?, a pocos minutos en coche del centro de Segovia, en un entorno natural privilegiado que combina privacidad, confort y calidad de vida..Esta excepcional vivienda cuenta con 430 m² construidos y se asienta sobre una amplia parcela de 846 m² , cuidadosamente integrada en el entorno, y destaca por su sólida construcción, su excelente orientación y su luminosidad en todas las estancias. El interior ofrece espacios amplios y funcionales, diseñados para el máximo confort tanto en la vida diaria como en reuniones familiares o sociales..Dispone de tres plantas: .En la PLANTA PRINCIPAL podemos encontrar una amplio SALÓN-COMEDOR con grandes ventanales y puerta con acceso directo al PORCHE donde podremos divisar unas IMPRESIONANTES VISTAS de SEGOVIA, COCINA independiente de generosas dimensiones, 3 DORMITORIOS bien distribuidos y 2 BAÑOS completos, uno de ellos en la HABITACIÓN PRINCIPAL, que dispone también de un impresionante VESTIDOR. Otra de las habitaciones tiene dos alturas y ideal para niños y adolescentes, todo ello con acabados de calidad y una cuidada estética. .En la PRIMERA PLANTA se encuentra la parte alta del salón, un espacio amplio y diáfano con diversas posibilidades, la parte alta del dormitorio a dos alturas y un GRAN espacio a terminar dónde pueden hacerse al menos 3 HABITACIONES más..En la PLANTA BAJA este chalet ofrece estancias muy EXCLUSIVAS que hacen que esta propiedad sea muy completa: amplio trastero-despensa, zona TALLER, aseo, BODEGA-GIMNASIO, despacho, CUARTO CALDERA y un GRAN GARAJE con una trampilla en el suelo para poder hacer mecánica en los bajos de cualquier coche. .El EXTERIOR cuenta con JARDÍN PRIVADO y PISCINA, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año, con espacio suficiente para zona de descanso, ocio o futuras mejoras, además dispone de DOS SÓTANOS con amplio espacio de ALMACENAJE..Situado en una de las zonas residenciales más demandadas de Segovia, el chalet ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y cercanía a todos los servicios: colegios, comercios, transporte y acceso rápido a las principales vías de comunicación..Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, pensada para quienes buscan tranquilidad, espacio y una ubicación privilegiada. .¡No dejes pasar esta OPORTUNIDAD! Llámanos y te informaremos personalmente. GESNIDO 921434412. Ref. BV2378..¿Necesitas financiación? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades. El precio indicado no incluye impuestos, ni gastos de escritura..Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas..Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..Esta vivienda se vende sin muebles.